覃先生今年28岁，是贺州一家公司的行政经理。2004年，他和相恋4年的女友韦瑜结婚了。

覃先生和韦瑜都是从农村考上梧州师专，毕业后留在了贺州。前年婚后，他俩掏出了全部积蓄，付了6万元首付款后，向银行贷款15万元，分15年还贷，买下了一套百余平方米的新房。然而，今年初，覃先生和韦瑜因性格问题闹起了矛盾，决定离婚分手。覃先生和韦瑜的共同财产就只有那套房产，这两年房价猛涨，两人都想要房子，可房贷又没有还清，这房产该怎么分？将来房贷怎么还？

昨日，孙先生就此咨询律师事务所律师。律师认为，按照《婚姻法》规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务，应予以共同分担。如果双方经济条件相当，且都同意对房屋竞价，房屋的产权可归出价高的一方。获得产权的一方，补偿给另一方一半的竞价款，并从这一半的竞价款中，扣除银行欠款的一半，最后由新的房产所有人独立对银行偿还贷款。